Po pierwsze: tak, to możliwe. Bo posiadanie kredytu hipotecznego nie oznacza, że nie możesz sprzedać mieszkania. Ale będzie to wymagało kilku dodatkowych formalności. Chcesz wiedzieć, jak sprzedać mieszkanie z kredytem? Poniżej znajdziesz wszystkie niezbędne informacje, które pomogą Ci przejść przez ten proces bez problemów.

Dowiesz się również, jak Trudne Nieruchomości mogą Ci w tym pomóc, by sprzedaż mieszkania z kredytem przebiegła szybko i bez mnożenia formalności.

1. Sprawdź stan kredytu hipotecznego

Zrób to zanim rozpoczniesz proces sprzedaży mieszkania z kredytem. Najpierw musisz ustalić, jaka kwota pozostała do spłaty kredytu hipotecznego. Najlepiej skontaktować się z bankiem, w którym masz zaciągnięty kredyt, i poprosić o szczegółowe informacje. Bank wyda zaświadczenie o wysokości zadłużenia, co jest kluczowym dokumentem podczas sprzedaży nieruchomości.

Ważne dokumenty, których będziesz potrzebować:

• Zaświadczenie o wysokości pozostałego kredytu do spłaty.
• Umowa kredytowa – warto ją mieć pod ręką, aby dokładnie przeanalizować warunki kredytu.
• Odpis z księgi wieczystej – dokument ten potwierdza, że mieszkanie jest obciążone hipoteką.

2. Jak przebiega sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym?

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym odbywa się podobnie jak sprzedaż nieruchomości bez obciążenia. Na czym polega różnica? Na tym, że część kwoty ze sprzedaży zostanie przeznaczona na spłatę kredytu, a pozostała część trafi do Ciebie. Brzmi jak win-win, prawda? 

Jak to wygląda krok po kroku?

1. Znajdź kupca – Możesz zdecydować się na sprzedaż mieszkania na rynku tradycyjnym lub skorzystać z szybkiej sprzedaży za gotówkę, oferowanej przez Trudne Nieruchomości – zadzwoń i zapytaj nas o bezpłatną wycenę.
2. Zgoda banku – Bank musi wyrazić zgodę na spłatę kredytu ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania. W większości przypadków nie jest to problemem, pod warunkiem, że kwota ze sprzedaży wystarczy na pokrycie kredytu.
3. Spłata kredytu – Po podpisaniu umowy sprzedaży środki są przekazywane na konto banku w celu spłaty pozostałej kwoty kredytu.
4. Przeniesienie własności – Po uregulowaniu kredytu i uzyskaniu zaświadczenia o spłacie, nowy właściciel zostaje wpisany do księgi wieczystej, a hipoteka zostaje wykreślona.

3. Jakie trudności możesz napotkać przy sprzedaży mieszkania z kredytem?

Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym może być bardziej skomplikowana niż sprzedaż nieruchomości bez obciążeń. Spodziewaj się, że kupujący będą ostrożniejsi, i że wpłynie to na wydłużenie czasu do zamknięcia transakcji.

Możliwe trudności:

• Długotrwałe negocjacje – Kupujący mogą potrzebować więcej czasu na podjęcie decyzji, co opóźni transakcję.
• Spadek wartości mieszkania – Jeśli kwota pozostała do spłaty kredytu jest wysoka, może się okazać, że po spłacie kredytu niewiele zostanie dla Ciebie.
• Formalności z bankiem – Proces uzyskiwania zgody banku może być czasochłonny i wymagać dodatkowych dokumentów.

4. Sprzedaż mieszkania z kredytem firmie Trudne Nieruchomości – szybka i wygodna alternatywa

Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży mieszkania z kredytem hipotecznym bez zbędnych formalności, najlepszym rozwiązaniem może być skorzystanie z usług firmy Trudne Nieruchomości. Specjalizujemy się w skupie mieszkań za gotówkę, w tym także mieszkań obciążonych kredytem. Dzięki nam możesz uniknąć długiego oczekiwania na kupca i szybko uregulować swoje zobowiązania wobec banku.

Zalety sprzedaży mieszkania z kredytem firmie Trudne Nieruchomości:

• Szybka sprzedaż: Oferujemy szybką sprzedaż mieszkania za gotówkę, co pozwala uniknąć długiego procesu poszukiwania kupca i formalności związanych z bankiem.
• Bez zbędnych formalności: Zajmujemy się wszystkimi formalnościami, w tym uzyskaniem zgody banku na spłatę kredytu z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania.
• Skup mieszkań zadłużonych: Oprócz mieszkań obciążonych hipoteką, oferujemy również skup mieszkań zadłużonych i skup mieszkań z komornikiem.
• Szybka wypłata środków: Po sprzedaży mieszkania środki są przekazywane na konto banku, aby natychmiast uregulować kredyt hipoteczny, a resztę kwoty otrzymujesz na swoje konto.

5. Podsumowanie – jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym wymaga kilku dodatkowych kroków, ale jest jak najbardziej możliwa. Najważniejsze jest uzyskanie zgody banku na spłatę kredytu ze środków ze sprzedaży oraz przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów. 

Tradycyjna sprzedaż może jednak trwać długo i być skomplikowana, dlatego warto rozważyć szybszą alternatywę – sprzedaż mieszkania firmie Trudne Nieruchomości. Oferujemy skup mieszkań za gotówkę, co pozwala na szybkie uregulowanie zobowiązań i bezproblemową sprzedaż.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak szybko sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym, skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci przejść przez ten proces szybko i bez zbędnych komplikacji.